16 Rue PARC-DANIEL · Clermont
Valeur estimée
182 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 415 $/m² · 75,4 m² · constr. 1974 · terrain 442,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 83 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268306146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
15035268306146500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 30 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 206 533 $ Poids 32 % |
| 2 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 243 666 $ Poids 19 % |
| 3 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 530 m · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 506 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 310 794 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 354 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −51 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 284 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue des Pins, Clermont 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 037 $/m²) 127,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −79 261 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 300 681 $ Poids 0 % |