10 Rue MONT-JOIE · Clermont
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 127,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 274 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268311866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
15035268311866200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 90 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 852 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 660 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 693 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 385 484 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 349 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 954 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 449 230 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 693 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 043 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 935 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 181 $ Poids 46 % |
| 7 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 462 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 336 888 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 487 m · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 384 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 443 923 $ Poids 36 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 084 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 348 051 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 202 566 $ Poids 32 % |