1 Rue MONT-JOIE · Clermont
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 218,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 830,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 269 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268312330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
15035268312330500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 91 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 2 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 67 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 945 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 246 $ Poids 56 % |
| 3 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 990 $ Poids 36 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 965 $ Poids 31 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 868 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 670 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 646 $ Poids 22 % |
| 7 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 139 777 $ Poids 14 % |
| 8 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +61 112 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 591 576 $ Poids 14 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 816 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 367 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 805 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 128 976 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +101 326 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 621 712 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 788 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 303 150 $ Poids 6 % |