21 Rue ETANGS · Clermont
Valeur estimée
349 300 $
Autre · 1 521 $/m² · 229,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 903 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
2020
Usage
Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268385475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
15035268385475500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 793 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 499 095 $ Poids 48 % |
| 2 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 221 948 $ Poids 41 % |
| 3 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 474 971 $ Poids 32 % |
| 4 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 978 $ Poids 32 % |
| 5 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 528 $ Poids 29 % |
| 6 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 028 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 006 $ Poids 24 % |
| 7 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 580 $ Poids 15 % |
| 8 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (816 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 594 $ Poids 7 % |