8 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 109,7 m² · constr. 1958 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 94 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268401191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
15035268401191200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 40 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 427 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 392 043 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 371 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 254 849 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 747 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 199 $ Poids 77 % |
| 4 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 764 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 249 059 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 117 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 260 655 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 754 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 272 003 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 747 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 519 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 848 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 286 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 071 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 50 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 267 225 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 357 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 230 788 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 271 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 177 298 $ Poids 49 % |