42 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 76,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 153,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 67 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268407154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
15035268407154200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 24 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 40 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 762 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 807 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 170 995 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 441 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 609 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 290 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 305 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 993 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 136 021 $ Poids 62 % |
| 6 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 798 $ Poids 39 % |
| 7 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 974 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 858 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 164 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −9 894 $ | 170 013 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 229 766 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 281 173 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 599 $ Poids 30 % |