44 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 112 m² · constr. 1940 · terrain 1 158,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 122 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268407387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
15035268407387000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 58 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 118 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 233 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 485 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 393 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 498 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 205 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 577 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 533 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 495 $ Poids 48 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 661 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 177 908 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 700 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 007 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 299 980 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 933 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 232 699 $ Poids 41 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 955 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 769 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 125 557 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 693 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 150 457 $ Poids 35 % |