48 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 138,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 203,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 91 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268408671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
15035268408671200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 38 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 710 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 264 $ Poids 71 % |
| 2 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 69 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 275 796 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 980 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 964 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 292 386 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 308 268 $ Poids 39 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 380 285 $ Poids 36 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 226 120 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 871 $ Poids 29 % |
| 9 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 935 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 552 $ Poids 27 % |
| 10 | 34, rue Maisonneuve, Clermont 2024-12-18 · 916 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 823 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 510 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 360 868 $ Poids 23 % |