17 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 597,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268411336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
15035268411336700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 36 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 433 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 157 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 559 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 671 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 434 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 207 358 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 822 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 286 447 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 896 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 335 043 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 420 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 195 391 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 668 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −925 $ | 202 885 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 820 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 205 957 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 457 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 013 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 118 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 140 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 829 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 271 726 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 843 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 258 407 $ Poids 47 % |