23 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 193,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 130 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268412710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
15035268412710900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 45 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 530 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 620 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 484 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 159 822 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 194 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 245 496 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 877 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 290 690 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 867 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 210 435 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 945 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 340 439 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 472 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 198 392 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 619 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 206 038 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 174 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −4 872 $ | 142 551 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 487 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 212 685 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 896 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 261 764 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 883 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 275 441 $ Poids 53 % |