53 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 152,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 383,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268418282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
15035268418282700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 87 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 549 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 994 $ Poids 56 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 754 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 537 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 097 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 310 $ Poids 44 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 551 $ Poids 37 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 768 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 262 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 498 802 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 972 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 341 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 376 313 $ Poids 27 % |
| 10 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 475 588 $ Poids 26 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 330 $ Poids 24 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 385 220 $ Poids 20 % |