56 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 118 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268418399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
15035268418399100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 58 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 40 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 264 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 813 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 991 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 537 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 453 484 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 832 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 831 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 306 509 $ Poids 51 % |
| 6 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 564 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 296 403 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 694 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 300 235 $ Poids 40 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 290 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 323 586 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 345 017 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 375 661 $ Poids 30 % |
| 12 | 34, rue Maisonneuve, Clermont 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 080 $ Poids 29 % |