Rue DONOHUE · Clermont

Valeur estimée

230 500 $

Autre · 265 $/m² · 870 m² · constr. 1984 · terrain 102 606,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 230 500 $

P10 117 700 $P90 520 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

870 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 606,5 m²

Frontage

—

CUBF

6379

Usage

Autres entreposages

Valeur au rôle 2026 — composition

125 500 $

93 %

Terrain 9 000 $Bâtiment 116 500 $

Rôle antérieur 117 700 $ +6.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

268420105400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 000 $

Valeur bâtiment

116 500 $

Rôle antérieur

117 700 $

ID provincial

15035268420105400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

335 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 500 $

$/m² médian

2 224

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Clermont

P42

Vaut plus que 42 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021120 200 $

2022129 700 $+8 %

2023135 900 $+5 %

2024147 800 $+9 %

2025151 300 $+2 %

2026173 900 $+15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

72, rue Maisonneuve, Clermont

2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $

Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

335 599 $

Poids 30 %

24-2, rue Dion, Clermont

2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 298 325 $

Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 108 $

Poids 27 %

16, Rue Lapointe, Clermont

2026-05-29 · 664 m · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²)

341 m² · constr. 1956

Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $

803 940 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue DONOHUE · Clermont

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