31 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 99,3 m² · constr. 2008 · terrain 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 186 600 $ +0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268422378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
15035268422378000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 60 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 97 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 740 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 154 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 988 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 735 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 271 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 168 853 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 160 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 296 076 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 492 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −925 $ | 208 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 950 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 220 485 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 606 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 238 672 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 971 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 316 949 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 343 770 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 573 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 957 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 563 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 331 $ Poids 47 % |