33 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 667,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268422519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
15035268422519700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 64 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 132 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 425 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 75 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 276 855 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 593 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 248 659 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 182 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 189 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 353 575 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 293 573 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 324 078 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 145 920 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 345 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 290 160 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 293 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 160 281 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 307 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 969 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 230 435 $ Poids 38 % |