50 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 543,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268434567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
15035268434567800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 54 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 137 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 260 475 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 429 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 460 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 86 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 401 670 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 342 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 217 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 500 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 801 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 169 499 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 813 $ Poids 52 % |
| 8 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 793 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +925 $ | 209 611 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 689 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 306 839 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 380 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 267 214 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 360 582 $ Poids 44 % |