36 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 118 $/m² · 161,7 m² · constr. 1878 · terrain 2 320,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 72 700 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268436387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
15035268436387700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 29 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 607 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 008 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 570 $ Poids 45 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 232 $ Poids 42 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 770 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 177 002 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 990 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 230 390 $ Poids 35 % |
| 6 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 941 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 027 $ Poids 28 % |
| 7 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 138 $ Poids 28 % |
| 8 | 762, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 645 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 725 $ Poids 16 % |
| 9 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 249 981 $ Poids 15 % |
| 10 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 643 $ Poids 15 % |
| 11 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 192 761 $ Poids 13 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 971 $ Poids 11 % |