1 Rue PARC-BOULIANE · Clermont
Valeur estimée
237 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 940 $/m² · 80,6 m² · constr. 1974 · terrain 463,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 134 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268437468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
15035268437468300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 44 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 213 359 $ Poids 20 % |
| 2 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 250 182 $ Poids 12 % |
| 3 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 817 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 319 483 $ Poids 2 % |
| 4 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −45 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 997 $ Poids 1 % |
| 5 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 986 $ Poids 0 % |