5 Rue PARC-BOULIANE · Clermont
Valeur estimée
232 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 847 $/m² · 81,7 m² · constr. 1972 · terrain 467,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 122 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268438220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
15035268438220200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 43 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 212 603 $ Poids 21 % |
| 2 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 249 460 $ Poids 12 % |
| 3 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 979 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 317 471 $ Poids 2 % |
| 4 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 283 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 759 $ Poids 1 % |
| 6 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 197 $ Poids 0 % |