2 Rue PARC-BOULIANE · Clermont
Valeur estimée
225 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 375 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 921,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 98 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268438693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
15035268438693400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 41 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 956 $ Poids 18 % |
| 2 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 231 292 $ Poids 15 % |
| 3 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 341 788 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 267 300 $ Poids 9 % |
| 5 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 770 $ Poids 3 % |
| 6 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −944 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 194 888 $ Poids 1 % |
| 7 | 2475 à 2495, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 494 $ · Ajust. superficie −47 704 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 294 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 21-23, rue Des Érables, Clermont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 653 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −52 898 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 256 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 7-9, rue Forget, Clermont 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 559 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 888 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 224 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Tremblay, Clermont 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 501 $/m²) 156,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −46 145 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 255 451 $ Poids 0 % |