55 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 114,6 m² · constr. 1977 · terrain 597,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268444157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
15035268444157400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 68 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 504 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 253 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 110 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 439 161 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 166 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 286 376 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 419 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 291 146 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 724 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 323 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 298 744 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 893 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 859 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 364 677 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 334 523 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 150 138 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 303 189 $ Poids 35 % |
| 12 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 572 $ Poids 35 % |