26 Rue PARC-BOULIANE · Clermont
Valeur estimée
224 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 647 $/m² · 84,7 m² · constr. 1981 · terrain 463,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 106 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268448015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
15035268448015300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 40 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 262 669 $ Poids 11 % |
| 2 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 966 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 339 809 $ Poids 3 % |
| 3 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 792 $ Poids 3 % |
| 4 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −944 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 187 186 $ Poids 0 % |