29 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 103,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 233 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 90 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268456033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
15035268456033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 37 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 293 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 461 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 239 379 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 597 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 322 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 515 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 348 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 716 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 144 136 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 272 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 212 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 255 995 $ Poids 37 % |
| 9 | 44, rue Clairval, Clermont 2024-11-20 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 144 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 307 190 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +900 $ | 207 573 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 636 $ Poids 32 % |