72 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 106,1 m² · constr. 1941 · terrain 609,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 91 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268500432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
15035268500432400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 39 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 168 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 229 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 700 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 299 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 724 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 556 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 832 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 445 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 263 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 949 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 146 069 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 200 266 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 292 928 $ Poids 31 % |
| 9 | 44, rue Clairval, Clermont 2024-11-20 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 200 $ Poids 30 % |
| 10 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 276 499 $ Poids 28 % |
| 11 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 956 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 512 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 737 $ Poids 26 % |