69 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 142,9 m² · constr. 1948 · terrain 569,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 93 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268500635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
15035268500635800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 41 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 192 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +15 113 $ | 274 078 $ Poids 57 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 936 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 795 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 371 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 986 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 024 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 307 129 $ Poids 30 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 223 128 $ Poids 29 % |
| 7 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 377 617 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 441 090 $ Poids 26 % |
| 9 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 711 $ Poids 24 % |
| 10 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 185 988 $ Poids 21 % |
| 11 | 34, rue Maisonneuve, Clermont 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 887 $ Poids 21 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 027 $ Poids 19 % |