1-3 Chemin D'AUTEUIL · Clermont
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 242,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 387,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 252 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268510416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
15035268510416800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +9 864 $ | 144 257 $ Poids 29 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 307 639 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 436 143 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 760 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 956 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 487 493 $ Poids 12 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +95 636 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 575 175 $ Poids 9 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 797 $ Poids 7 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 750 $ Poids 6 % |
| 9 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 269 855 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 568 582 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 054 $ Poids 2 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 173 896 $ Poids 2 % |