55-61 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 284,3 m² · constr. 1936 · terrain 5 799,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 799,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 232 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268520201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
15035268520201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 86 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 133 174 $ Poids 16 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 290 524 $ Poids 12 % |
| 3 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 228 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 728 $ Poids 12 % |
| 4 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +71 178 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 532 006 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 765 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 326 079 $ Poids 6 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 600 789 $ Poids 3 % |