35 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
284 600 $
Autre · 2 108 $/m² · 135 m² · constr. 1947 · terrain 136 605 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 605 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 118 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268591369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
15035268591369600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 66 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 897 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 265 026 $ Poids 51 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 192 918 $ Poids 31 % |
| 3 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 327 $ Poids 24 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 807 $ Poids 23 % |
| 5 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 336 409 $ Poids 19 % |
| 6 | 7-9, rue Forget, Clermont 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 559 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 226 456 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 478 $ Poids 10 % |
| 8 | 21-23, rue Des Érables, Clermont 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (1 653 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 263 483 $ Poids 9 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 345 397 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 586 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 179 032 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 142 813 $ Poids 6 % |