1000 Route 170 · Saint-Siméon

Valeur estimée

472 300 $

Autre · terrain 54 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 472 300 $

P10 321 200 $P90 747 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

54 000 m²

Frontage

—

CUBF

7611

Usage

Parc pour la récréation en général

Valeur au rôle 2026 — composition

442 000 $

92 %

Terrain 33 800 $Bâtiment 408 200 $

Rôle antérieur 377 500 $ +17.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

420681901100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 800 $

Valeur bâtiment

408 200 $

Rôle antérieur

377 500 $

ID provincial

15058420681901100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

472 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 000 $

$/m² médian

2 500

Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P96

Vaut plus que 96 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021345 900 $

2022413 000 $+19 %

2023411 700 $-0 %

2024410 400 $-0 %

2025437 800 $+7 %

2026472 300 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1000 Route 170 · Saint-Siméon

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