8 LAC DU PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
198 100 $
Chalet · 2 706 $/m² · 73,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 722,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 100 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430016843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
15058430016843600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 53 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-du-Port-au-Saumon, La Malbaie 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 286 649 $ Poids 11 % |