7 LAC DU PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
187 800 $
Chalet · 1 822 $/m² · 103,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 793,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 98 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430026262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
15058430026262400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 48 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Lac du Port-au-Persil, Saint-Siméon 2026-06-05 · 117 m · Vendu 145 350 $ (1 382 $/m²) 105,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 833 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 138 465 $ Poids 97 % |