Route 138 · Saint-Siméon

Valeur estimée

141 500 $

Autre · terrain 293 424,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 141 500 $

P10 74 900 $P90 444 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

293 424,7 m²

Frontage

—

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

94 500 $

100 %

Terrain 94 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 48 400 $ +95.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

459995309200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

48 400 $

ID provincial

15058459995309200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

147 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 101

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P30

Vaut plus que 30 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 200 $

2022103 900 $+50 %

202386 800 $-16 %

202485 900 $-1 %

2025122 900 $+43 %

2026138 500 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4, Lac du Port-au-Persil, Saint-Siméon

2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 145 350 $ (1 382 $/m²)

105,2 m² · constr. 1986

Ajust. marché +1 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

147 183 $

Poids 2 %

1730, Route 138, Saint-Siméon

2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²)

145,5 m² · constr. 1855

Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 107 $

Poids 1 %

4375, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie

2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²)

114,5 m² · constr. 1985

Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

339 902 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 138 · Saint-Siméon

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