1840 Route 138 · Saint-Siméon
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 208,4 m² · constr. 2002 · terrain 11 939,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 939,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 273 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469689877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
15058469689877400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 97 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 568 m · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +48 634 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 241 $ Poids 13 % |
| 2 | 10, Chemin des Plateaux, Saint-Siméon 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 520 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 558 093 $ Poids 0 % |