1720 Route 138 · Saint-Siméon
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 146,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479742266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
15058479742266300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 90 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 46 m · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 071 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, Chemin des Plateaux, Saint-Siméon 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 520 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 495 996 $ Poids 2 % |
| 3 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 138 $ Poids 0 % |