Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon

Valeur estimée

293 900 $

Autre · 301 $/m² · 975,2 m² · terrain 912 719,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 293 900 $

Rôle 347 100 $P10 181 100 $P90 426 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

975,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

912 719,7 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

347 100 $

75 %

25 %

Terrain 260 400 $Bâtiment 86 700 $

Rôle antérieur 237 600 $ +46.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

489668109900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

260 400 $

Valeur bâtiment

86 700 $

Rôle antérieur

237 600 $

ID provincial

15058489668109900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

388 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

119 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

2 087

Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P81

Vaut plus que 81 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021206 200 $

2022255 700 $+24 %

2023269 600 $+5 %

2024280 300 $+4 %

2025403 300 $+44 %

2026388 100 $-4 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	629, 685, chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	119 083 $ Poids 25 %
2	chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 063 240 $ Poids 21 %
3	, Saint-Siméon 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	87 343 $ Poids 9 %
4	, Saint-Siméon 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	88 932 $ Poids 9 %

06 — Suivi

Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon

Recevoir le rapport détaillé (PDF)