376 Route 170 · Saint-Siméon
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 137,4 m² · constr. 1910 · terrain 299 860,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 860,2 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 121 700 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490496641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
15058490496641100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±391.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 63 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, route 170, Saint-Siméon 2024-10-15 · 910 m · Vendu 55 000 $ (354 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 395 $ Poids 21 % |
| 2 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 526 666 $ Poids 2 % |
| 3 | 125, Chemin des Lacs, Saint-Siméon 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 115 200 $ (707 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 662 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 105 296 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 177 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 180 $ Poids 0 % |