Rue PRINCIPALE (LAC LONG) · Saint-Siméon
Valeur estimée
186 500 $
Chalet · 1 963 $/m² · 95 m² · constr. 1986 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 95 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491387505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
15058491387505000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
131 250 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 48 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Principale, Saint-Siméon 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 132 500 $ (1 380 $/m²) 96 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 157 323 $ Poids 1 % |
| 2 | 9, de l'Aqueduc, Saint-Siméon 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 827 $ Poids 1 % |
| 3 | 77, rue de la Chapelle, Saint-Siméon 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 637 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +875 $ | 181 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, rue de la Chapelle, Saint-Siméon 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 742 $/m²) 89 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 995 $ Poids 0 % |