1062 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
519 400 $
Terrain · 2 897 $/m² · 179,3 m² · constr. 1989 · terrain 19 732 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 732 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 111 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499881120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
15058499881120700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 96 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2026-05-15 · 702 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 54 % |
| 2 | , Saint-Siméon 2024-07-03 · 847 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 15 % |
| 3 | , Saint-Siméon 2024-05-03 · 850 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 12 % |
| 4 | 140, rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 699 $ Poids 1 % |
| 5 | 780, chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 661 $/m²) 84,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Gauthier, Saint-Siméon 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 296 $/m²) 283,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 163 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 472 337 $ Poids 0 % |