200 Rue SAINT-LEON · Saint-Siméon
Valeur estimée
130 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 321 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 676 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 76 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500093745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
15058500093745000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 24 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322-324, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-12-17 · 567 m · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 718 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 263 $ Poids 38 % |
| 2 | 523-525, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-08-18 · 472 m · Vendu 260 000 $ (1 765 $/m²) 147,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 243 373 $ Poids 2 % |
| 3 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 244 m · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −850 $ | 174 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 327 m · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −67 857 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 981 $ Poids 0 % |