225 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 170,4 m² · constr. 1920 · terrain 446 161,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 161,7 m²
Frontage
153,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 121 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500589527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
15058500589527100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 56 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Lacs, Saint-Siméon 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 115 200 $ (707 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 662 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 116 957 $ Poids 38 % |
| 2 | 399, route 170, Saint-Siméon 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (354 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 231 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 621 $ Poids 0 % |