390 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
518 200 $
Chalet · 1 914 $/m² · 270,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 314,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509702267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
15058509702267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 96 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Gauthier, Saint-Siméon 2026-08-25 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (2 296 $/m²) 283,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 880 $ Poids 3 % |
| 2 | 10, Chemin des Plateaux, Saint-Siméon 2024-06-26 · 303 m · Vendu 410 000 $ (2 520 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 553 812 $ Poids 2 % |
| 3 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 312 548 $ Poids 0 % |