975 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
467 900 $
Autre · 1 678 $/m² · 278,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 799,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509823713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
15058509823713100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 95 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Gauthier, Saint-Siméon 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 296 $/m²) 283,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 178 $ Poids 25 % |
| 2 | 137-141, rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (1 234 $/m²) 247,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 284 $ Poids 7 % |
| 3 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 780 $ Poids 1 % |