725 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 103,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 115,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509982034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
15058509982034900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 63 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 493 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 356 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 150 $ Poids 55 % |
| 3 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 199 309 $ Poids 54 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 266 $ Poids 41 % |
| 5 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 615 $ Poids 40 % |
| 6 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 245 379 $ Poids 30 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 274 793 $ Poids 15 % |
| 8 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 160 087 $ Poids 12 % |
| 9 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 358 708 $ Poids 11 % |
| 10 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 252 772 $ Poids 11 % |
| 11 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 202 835 $ Poids 10 % |