650 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 93,1 m² · constr. 1965 · terrain 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 88 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509985482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
15058509985482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 50 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 728 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 50 579 $ Poids 67 % |
| 2 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 048 $ Poids 54 % |
| 3 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 843 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 158 191 $ Poids 53 % |
| 4 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 836 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 178 599 $ Poids 45 % |
| 5 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 223 654 $ Poids 35 % |
| 6 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 186 $ Poids 34 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 362 $ Poids 32 % |
| 8 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 895 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 481 $ Poids 25 % |
| 9 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 614 $ Poids 22 % |
| 10 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 236 027 $ Poids 15 % |
| 11 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 145 637 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 334 486 $ Poids 8 % |