555 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 188,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 583 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 255 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509997655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
15058509997655300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 89 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 796 m · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 845 $ Poids 37 % |
| 2 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 394 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +55 793 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 349 123 $ Poids 24 % |
| 3 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 950 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 038 $ Poids 24 % |
| 4 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 019 $ Poids 18 % |
| 5 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 448 286 $ Poids 10 % |
| 6 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 924 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 825 $ Poids 6 % |
| 7 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 904 $ Poids 3 % |
| 8 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 633 479 $ Poids 1 % |