377 Rue BERGERON · Saint-Siméon
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 100,5 m² · constr. 1972 · terrain 669,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 108 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510005555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
15058510005555600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 54 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 313 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 235 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 223 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 192 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 332 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 54 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 213 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 168 679 $ Poids 73 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 414 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 264 114 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 918 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 343 406 $ Poids 50 % |
| 7 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 434 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 244 192 $ Poids 40 % |
| 8 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 414 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 195 442 $ Poids 40 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 155 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 155 005 $ Poids 27 % |
| 10 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 448 769 $ Poids 13 % |
| 11 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 146 133 $ Poids 8 % |