219 Rue TREMBLAY · Saint-Siméon
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 84 m² · constr. 1991 · terrain 515,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 104 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510009986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
15058510009986700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 57 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 302 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 505 $ Poids 91 % |
| 3 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 66 % |
| 4 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 745 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 763 $ Poids 44 % |
| 5 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 756 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 202 990 $ Poids 41 % |
| 6 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 626 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 160 131 $ Poids 41 % |
| 7 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 690 m · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 40 % |
| 8 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 690 m · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 276 $ Poids 25 % |