156-158 Rue QUAI · Saint-Siméon
Valeur estimée
560 300 $
Autre · 3 034 $/m² · 184,7 m² · terrain 5 378,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 378,7 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 491 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510036844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
15058510036844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 97 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 230 m · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 488 $ Poids 49 % |
| 2 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 664 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 239 $ Poids 30 % |
| 3 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 143 $ Poids 19 % |
| 4 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 515 $ Poids 19 % |
| 5 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 750 m · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 908 $ Poids 16 % |
| 6 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 325 m · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 203 $ Poids 16 % |