294 Rue BELLEY · Saint-Siméon
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 127,9 m² · constr. 1960 · terrain 700,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 91 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510049859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
15058510049859900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 55 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 413 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 171 303 $ Poids 81 % |
| 2 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 448 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 79 185 $ Poids 72 % |
| 3 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 168 $ Poids 59 % |
| 4 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 154 $ Poids 53 % |
| 5 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 798 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 204 767 $ Poids 53 % |
| 6 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 432 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 268 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 508 305 $ Poids 31 % |
| 8 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 725 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 472 177 $ Poids 30 % |
| 9 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 520 $ Poids 20 % |
| 10 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 472 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 163 908 $ Poids 20 % |
| 11 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 289 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 323 424 $ Poids 19 % |