103 Rue QUAI · Saint-Siméon
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 699,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 171 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510063085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
15058510063085400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 77 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 562 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 202 259 $ Poids 86 % |
| 2 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 619 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 249 579 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 584 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 021 $ Poids 68 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 581 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 176 786 $ Poids 57 % |
| 5 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 871 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 361 828 $ Poids 55 % |
| 6 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 089 $ Poids 37 % |
| 7 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 831 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 256 507 $ Poids 31 % |
| 8 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 500 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 162 146 $ Poids 28 % |
| 9 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 469 409 $ Poids 18 % |
| 10 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 688 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 469 069 $ Poids 8 % |